挖掘被掩盖的金矿:建筑科技创业与投资持续升温

王进        
据房地产咨询机构仲量联行(JLL)最新研究报告,2018上半年度,全球建筑科技领域投资总额达到10.5亿美元,为近年来同期最高。尤其值得关注的是,虽然只是半年度的数据,就已经较2017全年度投资额超出30%。

据麦肯锡2016年发布的报告,在所有行业中,建筑行业的数字化程度仅超过农业,位列倒数第二。这反映了建筑业作为一个古老、重型而庞大的行业,要实现数字化时代的转型升级确实是一件不容易的事情。

就像各行业的创新往往会从边缘地带开始一样,在建筑行业的创新,特别是数字化创新方面,那些创立时间不长,但又雄心勃勃的创业公司已经在发挥重要的推动作用。

据房地产咨询机构仲量联行(JLL)最新研究报告,2018上半年度,全球建筑科技领域投资总额达到10.5亿美元,为近年来同期最高。尤其值得关注的是,虽然只是半年度的数据,就已经较2017全年度投资额超出30%

据该报告,自2009年以来,该行业投资数量478起,披露投资总额已经达到43.4亿美元。数据同时显示,建筑科技领域的投资增速也已经超过美国整体科技创业投资的增速。

建筑科技领域风险投资趋势

上述数据非常鲜明地表现出全球建筑科技创业与投资正在持续升温。

如果与制造、交通、医疗等传统行业相比,或与人工智能、物联网、区块链等炙手可热的领域相比,建筑科技领域的投资强度仍然较低。但作为一个在数字化方面长期显著滞后的行业,上述数据表明建筑行业正在一改往日面貌,加速与信息技术的融合。

工期与成本难以控制、整体生产效率低、劳动力日益紧缺、人力与原材料成本上升……建筑业的各种问题,在创业公司看来,只不过是值得抓住的商业机会。他们希望基于信息技术,以更低的成本、更少的资源消耗来实现更快的速度与更高的效率。

从建筑科技创业公司的样本分布来看,数量排名前三的分别是协同软件、非现场施工/装配式建筑、基于人工智能与大数据的项目管理软件

建筑科技创业公司领域分布

从这一数据至少可以看出:创业公司掀起的变革是一场软件与硬件齐头并进、紧密融合的变革。人工智能、大数据正在改变建筑业的管理模式;而装配式建筑技术正在异军突起,并改变整个行业的传统生产方式。

随着越来越多创业新军的崛起,建筑科技领域也诞生了越来越多的独角兽,例如装配式建筑开发商Katerra、Procore,建筑业物联网与大数据分析服务商Uptake,钢铁电商平台找钢网。

融资最多的建筑科技创业公司

对风险资本来说,建筑科技领域同样是一个曾被长期掩盖,但又值得挖掘的金矿

在本领域,Y Combinator以13起投资位列最活跃投资机构榜首。当然,作为全球最成功的企业加速器之一,我们在很多领域的投资机构榜单上也能看到该机构的身影。

最活跃的建筑科技投资机构

作为建筑装备行业的重要玩家,卡特彼勒同样对建筑新技术和创业公司一直保持着较大的投资力度,近几年陆续投资了二手设备在线拍卖平台IronPlanet,建筑设备租赁资源共享平台Yard Club,物联网与数据分析公司Uptake等五家创业公司。

总体来看,建筑业的数字化、智能化程度正在逐步提升,众多新技术的采用将成为该行业的日常。在此背景下,该行业的创业与投资将在较长一段时间保持热度。

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